因为房价涨太猛,英国房产频道的新闻被曼彻斯特刷屏!

 

 英国房产频道的新闻在暑期淡季后被曼彻斯特刷屏了。这是为什么呢?是因为房价涨幅较大!

英国房产

英国买房

从脱欧开始进行公投后,伦敦房产市场火爆了好几年,现进入一个平稳调整时期,同时,投资者们持币观望整个房产市场。可以看到,以曼彻斯特为首的英格兰其他区域城市的房价增长速度较快。

从Hometrack最新公布的英国房价指数可以看出,曼彻斯特以7%的平均房价年增幅超越英国其他主要城市。

Hometrack的负责人表示,曼彻斯特、爱丁堡这些区域城市的房价将在未来两年内持续增长,伦敦的房价增幅将继续保持平稳。受到住房需求和强劲就业增幅的驱动,曼彻斯特和伯明翰预计将成为第一批接近伦敦价格的城市。另一份由Cushman & Wakefield完成的调查显示,曼彻斯特和索尔福德的房屋业主的平均房价增值远超过全国的平均值。截止20177月的过去三年中,这两个地区的房价增幅分别为34%38%

在投资者看来,英国房产短期的强势增长令人心动,然而曼城的涨势是否能够持续呢?权威房产机构第一太平戴维斯的预测或许能给您答案。

未来五年,英国西北部区域的房价平均涨幅(18.1%)将是伦敦地区涨幅(7%)2.5倍、将远超英国平均增幅(14.2%)其中曼彻斯特的涨幅预计达到28.2%,居全英之首。而这要归功于以曼彻斯特为中心的就业增长对楼市的支持。这里相对较低的生活成本也吸引了伦敦人和一些专业人士来定居。

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因此,在脱欧后无论是海外投资者还是本地媒体,对于英国房产市场,毫无例外地将目光从伦敦转向了相对低房价、高回报的北方城市。而得到英国政府官方任命的北方经济引擎——曼彻斯特的表现尤为可圈可点。

从北方经济引擎开始的复兴

提到曼彻斯特,所有的人都会关心足球产业带来的生机。然而,未来的曼彻斯特远不止足球经济。

2014年时任财政大臣乔治·奥斯本将曼切斯特锁定为英国“北方经济引擎”计划的核心城市后,多达70亿镑的资金将用于北部地区的商业、文化和基础设施建设。在接下来的1015年间,曼彻斯特将蜕变成英国中北部的体育、金融、媒体、科技创新重镇的进程,成为新一轮产业革命的领先城市。

英国房产

对于区域的英国房地产市场而言,曼城的一项项旧城改造和新区建设,在不断增加就业的同时,无疑将持续推动房地产市场的稳定上涨。

考虑到人才、位置和成本等因素,曼彻斯特在2017年高力国际公布的“国际影响力城市”排名中,排在全欧洲第三位,仅次于伦敦和巴黎。

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比如,英国富时指数前100的公司中有65家都选择在曼切斯特设立总部。保守党和工党会议亦位于曼城市中心。截至20174月,曼城累计吸引中资投资达35亿镑。中国国家领导人访英期间,更是专门访问了曼城多个机构。

人口净增长的活力市场

 

 

曼彻斯特不仅是伦敦之外人口增长最快的城市,也是最年轻的城市之一。在曼彻斯特,25-29岁年轻人的比例高出英国平均值60%,年轻活力的毕业生也为曼彻斯特的就业市场输送了充足的血液。

 

英国房产投资

学生群体:

曼彻斯特拥有全英最好的大学之一,对学生的吸引力更是来自世界各地。2015/16年,曼彻斯特的学生群体达到6.5万人,保证了房屋租赁市场的稳定发展。

媒体创意人:

作为BBC在伦敦之外最重要的演播中心,Media City UK以媒体为基础,吸引了大批三维动画等新媒体、创意产业的新创企业和专业人才的入驻。总计约有250家企业,7000名员工以此为家。

科技人才:

§在伦敦科技周的一个圆桌会议上,英国首相梅姨宣布,三家国际大型科技投资机构将对英国加大投资,总投资额度将达到23亿英镑,至少创造1600个新的工作机会。在全面发展科技产业的大背景下,曼彻斯特凭借其北方门户城市的地位,已经发展成了英格兰北部的科技中心。

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20178月,高力国际的一份报告指出,曼彻斯特市中心近40%新建写字楼都被科技公司拿下。20175月,面积7万平方英尺的Bright Building正式开放,Manchester Science Park将进一步巩固曼彻斯特在英格兰北部的科技中心地位。

据《Manchester Evening News》报道,索尔福德大学和索尔福德市议会商定了一个需投资8亿英镑,对索尔福德Crescent区域进行升级改造的总体规划方案。该计划由建筑师5plus设计,涵盖了目前占地240英亩的大学现有校园以及CrescentPeel ParkFrederic Road North周边地区。这个方案将会对索尔福德大学和周围的城市地区有巨大的影响。

在以后,这一区域将会有超过2500套住宅,还会有全新的学校,酒店,学生公寓,商铺,餐厅,酒吧和公园等各种设施,带动区域的发展繁华。

这一地区将把教育与240英亩的空间中的当地工业,艺术,文化,遗产和住宅联系起来,共同结合,有望能成为大曼彻斯特内的一个关键文化目的地,一个无与伦比的学习,生活,工作和参观之地

如您对英国房产投资还有不解的地方,随时咨询我们,英房网为您专业解答。

 

 

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