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【写字楼】大波特兰街14/16号

【14/16Great Portland Street】

面议

  •  4%

    区域涨幅

  •  人民币122620万元

    每平米均价

  •  伦敦一区

    所 在 区 域

  •  1

    剩余房源


大波特兰街14/16号是一栋A级零售+办公商业楼,分为地下一层和地上六层,总可用面积13,042平方英尺(1211.59平方米),总室内面积17,715平方英尺(1645.63平方米)。


公寓
精装修
永久产权
学区房

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主力户型

 户型:01

   房屋面积:89平米

 

 户型:02

   房屋面积:215平米

 

 户型:二居室

    房屋面积:297平米

英国写字楼

项目名称:大波特兰街14/16 号 伦敦写字楼

地址:14-16 Great Portland St Fitzrovia, London W1W 8QW 伦敦西一区

交房时间:还未上市

产权:永久产权

报价:2100万英镑

均价:1295英镑/平方英尺(约合人民币122,620/㎡)

预计年租金:85英镑/平方英尺

区域划分:零售餐饮区,办公区

商业圈/地标:牛津街、伊丽莎白线

英国写字楼

大波特兰街14/16号

大波特兰街14/16号是一栋A级零售+办公商业楼,分为地下一层和地上六层,总可用面积13,042平方英尺(1211.59平方米),总室内面积17,715平方英尺(1645.63平方米)。

负一和一楼是零售餐饮区,二至六楼是办公区。大波特兰街有专门的办公区入口,也可以从市场街的后门进入,办公室采用挑高天花板,所以空间显得非常宽阔舒适,地板不规则铺设,超大的窗户不仅提供良好的视野享受,采光效果也是超级好。

英国写字楼

地理位置优越

大波特兰街14/16号双面临街,前朝大波特兰街,后朝市场街/玛格丽特法院街,距离欧洲最繁忙的零售街——牛津街——只有90米。

大波特兰街是一条重要的商业街,地处西区正中心,南接牛津街,北接马里波恩路,这里聚集了形式各异的高档办公室,商店,住宅,精致的酒吧和餐馆。而市场街,不仅是一个发展成熟的零售区,同时还是非常受欢迎的餐饮休闲场所,也是聚集了不少高档精致的餐厅酒吧。

牛津街,是欧洲最繁忙的一条商业街,每年吸引近2亿消费者,其中一半以上是海外游客。这里是伦敦百货公司安家落户的首选街道,拥有多家知名品牌,比如塞尔福里奇百货,约翰.刘易斯,福来莎百货以及德本汉姆百货等。

旁边的诺赫(Noho)是西区重要的二级办公室市场,近年来当地办公室市场蓬勃发展,与TMT(数字新媒体业)的联系越来越深,吸引了不少该行业的租户,像是索尼,脸书,音乐电视,狮门影业和英国影业等。

翻新/扩建:

零售区面积5,166平方英尺(480平方米),办公区面积11,043平方英尺(1026平方米)负一楼和部分一楼规划为餐饮区

翻新,提供A级办公室

扩建五楼后围

外部改造,三至五楼增加新阳台

扩建二至四楼的采光区

建造空中花园

移除通往玛格丽特法院街的楼梯,增加办公面积

翻新建筑正面和人行道

负一楼增设冲洗设施和自行车停放处。 伦敦写字楼

投资评估

* 注解:英国购房所需印花税计算方法

交通便利

方圆1英里坐落10个地铁站,四通八达,所以交通极其便利。而且还紧邻纵贯铁路/伊丽莎白线,到Bond Street Station和Tottenham Court Road火车站步行只需几分钟的时间。

经由纵贯铁路:

帕丁顿 4分钟

希思罗机场 26分钟

利物浦大街 6分钟

金丝雀码头 12分钟 

斯特拉福德 14分钟

伦敦写字楼

 

购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

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