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伊斯林顿一号广场

【One Islington Plaza】

£6.15  [人民币:54万元]

  •  9.88%

    区域涨幅

  •  人民币3.5万元

    每平米均价

  •  其它地区

    所 在 区 域

  •  47

    剩余房源


距离利物浦大学500米的学生公寓


公寓
精装修
永久产权
学区房

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主力户型

 英国买房

One Islington Plaza利物浦房产

地址:Islington Street, Liverpool, L3 8HA

房型:单间,套间

价格:£61,495起(约合人民币54万)

产权:250年

项目获批时间:2017年第二季度

预计完工日期:2018年第三季度

净收益:3年固定8%回报率

伊斯林顿一号广场是位于利物浦大学区核心的一个最新学生公寓项目。这个项目本身也处在利物浦政府投资10亿英镑打造的利物浦“教育城”中心。

伊斯林顿一号将提供317套独立单人间和套间给到大学本科及以上的学生使用。每套单元都会配备独立浴室,书桌,双人床,液晶电视以及高速宽带。

学生公寓套间还会配备相应数量的公共厨房区域,而独立单人间则享有独立厨房

 

英国买房

 

地理位置

 利物浦Hope大学城市校区100米

皇家大学医院400米

利物浦大学500米

利物浦约翰摩尔大学Byrom校区700米

Lime 大街车站700米

利物浦约翰摩尔新校区600米

利物浦中央火车站900米

利物浦表演艺术中心1公里

利物浦一号购物中心1.2公里

投资亮点

 ·独立单人间售价 62995英镑起

·学生公寓套间售价 74995英镑起

·3年每年8%固定租金回报

·地理位置大学旁边100米

·毗邻皇家大学医院

·利物浦顶尖学生公寓开发商

·位处政府10亿英镑“教育城”中心

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配套设施

影音室

撞球室

桌上足球室

乒乓室

洗衣房

自行车库

运动健身房

24小时前台和保安

公共区域和楼道24小时的监控探头

英国买房

为什么投资学生公寓?

 英国学生公寓长年来在英国各种地产投资中独占鳌头,原因很简单,较低的投资资金门槛,稳定的投资回报,学生特定人群的长期租约都造就了学生公寓独一无二的投资优势。因此学生公寓也成了投资客最有效的实现资产保值增值的途径。另外,在英国税法方面,政府还免除了学生公寓的印花税。


英国对高端学生公寓的需求一直居高不下,在2016年的英国高中A-level成绩发榜日,英国大学招生中心宣布学生入学的数量又一次创造了新高。此外海外国际生也是英国学生公寓租用人群中不可忽视的中坚力量,英国政府预测在未来5年英国国际生的数量还将上升15%-20%。

 

英国买房

关于利物浦

利物浦位于英国第二大经济带的中心,有超过600万人口在此工作,经济价值超过1210亿英镑,坐拥252000家公司。此外,利物浦每年吸引着大量的年轻人和各地学生前来求职和求学。截止2012年,利物浦年均拥有5700万人次的游客并为此带来50000个新增工作岗位。利物浦房产

 

 

投资评估

* 注解:英国购房所需印花税计算方法

  收益计算举例:

售价:74,995英镑

周租金:160英镑

年收益:8160英镑(51周)

服务费:1038.34英镑

管理费:414.49英镑

地租:350英镑

年净租金收益:6357.17英镑

净回报比:8.5%

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One Islington Plaza 预定流程

选定想要的单元,填写预订单,与护照复印件一起提交;同时支付5000英镑定金(转账或信用卡均可)

指定律师,律师将指导后续的文件操作过程

21天之内交换合同,支付50%的购买费用

2018年第三季度完工时,支付剩余50%的费用(扣除预定金)利物浦房产

购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

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