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雅德里尔

【The Atelier】

£104.00  [人民币:941万元]

  •  6%

    区域涨幅

  •  人民币11.1--16.2万元

    每平米均价

  •  伦敦一区

    所 在 区 域

  •  11

    剩余房源


位于西伦敦的肯辛顿一直以富豪云集著称,这里的房价全英国最高,住户平均年收入高达12.3万英镑,是伦敦无可争议的富人区。其优雅的历史建筑更是闻名于世,远胜过这座历史名城中的其他相邻区域。这里荟萃了伦敦维多利亚时期建筑精粹,一条条街道充满英伦特色。


公寓
精装修
永久产权
学区房

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主力户型

 

 户型:一居室

   房屋面积:73.93平米

   售价:£1,090,000(约合人民币959万)

 

 

 户型:二居室

   房屋面积:84.80平米

   售价:£1,070,000(约合人民币941万)

 

 

 户型:三居室

   房屋面积:107平米

   售价:£1,809,000(约合人民币1591万)

 

 

项目名称:雅德里尔The Atelier
交房时间:2019年二季度
开发商:Regal London 、上置集团 等
产权 999年
地租:studio500镑/年;一居室550镑/年;二居室650镑/年;
            三居室750镑/年
物业费:£4.16/平方英尺/年
售价:£1,070,000 – £1,579,000(约合人民币941--1389万)
均价:人民币11.1--16.2万元㎡
停车位:部分单位可购买地下停车位,价格£60,000
定金:2500英镑(不可退)
支付方式:预定之日起14天内支付首付10%(包含定金),交换合同6个月之后再付5%,余款交房时付清。
雅德里尔仅43个豪华单位,一居室14套,平均面积为544平方尺,房价为77.9万英镑起;二居室21套,平均面积最低是843平方尺,房价为107万英镑起;三居室仅8套,平均面积为1229平方尺,售价170万英镑起。
优雅的肯辛顿
位于西伦敦的肯辛顿一直以富豪云集著称,这里的房价全英国最高,住户平均年收入高达12.3万英镑,是伦敦无可争议的富人区。其优雅的历史建筑更是闻名于世,远胜过这座历史名城中的其他相邻区域。这里荟萃了伦敦维多利亚时期建筑精粹,一条条街道充满英伦特色。
白金汉宫、伦敦塔、大本钟、国会大厦、西敏寺、特拉法加广场、圣保罗大教堂……在伦敦西区看话剧,到米其林餐厅大快朵颐,从哈罗兹百货商店到考文特花园精品店,徜徉于伦敦著名集市,遍布时尚艺术小的Portobello集市,美食琳琅满目的Borough集市,都是欢度周末的不二之选。
 
Sinclair路是其中的代表,雅德里尔公寓就坐落在这片平和宁静的地区。街上林林总总的名店和餐馆,随时随地满足味蕾与购物欲。花店和精品店隐藏在古雅小巷之中,不远处是诺丁山,那是伦敦最饶有趣味的地方之一,其蜡笔色的住宅和Portobello集市闻名遐迩。
 
 
 
独享核心区的便利交通
只需步行5分钟即至各间位于肯辛顿高街的国际著名咖啡馆以及屡获殊荣的国际餐厅和酒吧。拥有275家商店,700个品牌,60个各式餐厅,屋檐下17个屏幕的电影院。
在伦敦西田购物中心可充分体验极购物的乐趣。各大名牌如路易威登、普拉达、蒂芙尼、博柏利等等商店林立。
肯辛顿的天台花园是伦敦一个最引人注目和非凡的地标。处于100尺高空的天台花园由三个跨越1.5英亩的花园组成,并设有一个私人会员俱乐部和巴比伦餐厅。
肯辛顿拥有完善的交通设备,可方便到达伦敦任意区域。奥林匹亚站位于肯辛顿区域线,而附近的Earls Court 和Barons Court 可经区域线和皮卡迪利线前往。只需11分钟即至皮卡迪利广场,仅5分钟到达骑士桥。
想轻松周游伦敦的北部、南部和东部的话,乘地上铁只需17分钟可由从肯辛顿奥林匹亚到克拉彭车站。此外,楼盘附近亦有很多巴士前往国王十字火车站或者伦敦希思罗机场等交通枢纽。

求学圣地
伦敦是世界著名的学术之地,拥有一批全球知名的顶尖高校。名校云集,其中伦敦大学学院和帝国理工学院位列2016-2017年QS世界大学排名前十。
无论是在国内还是英国,优秀的学区房永远都是一票难求。在英国,为了使孩子能够进入优秀公立学校,家长们通常要用几年的时间做准备。
来自中国的张女士为了使儿子能够进入肯辛顿切尔西区的优秀公立学校,用两年的时间做择校调查、搬家、并多次带孩子参加学校举行的开放日,增加孩子对学校的了解。
由于该校区学位紧张,每年顶尖公立学校的学区都在缩小,因此,张女士在搬家前曾多次打电话给学校确认新的住址是否属于学区范围。
但是选择入住雅德里尔公寓就不会遇到这些琐碎的问题,公寓毗邻的著名学区——汉默史密斯-富勒姆区拥有公立小学39所,12所公立中学,5所儿童康乐中心及幼儿园,致力于打造高素质且多元的学术文化环境。
肯辛顿附近也拥有多家早期教育学院,最著名的是肯辛顿韦德学校,是英国第一家浸入式中英双语预科学院。
 
配套&工艺
雅德里尔既与四周完美融合,又保持着自身风格,融汇古今。令人浮想联翩的横纹外墙砖、特色凸窗和折线形屋顶,彰显建筑及其所在地的相互契合。最重要的是,这里有庭院、花园、地下停车场、健身房、电影院乃至殷勤周到的管理员,堪称理想家园。
步入雅德里尔公寓,马上被社区氛围所感染,在这里放松身心,结交朋友,在园林庭院中消磨夏夜。以高级俱乐部会员的身份,在健身房内与新邻居碰面,这里是您开始伦敦新生活的地方。
位于项目附近,女王俱乐部是一个私人俱乐部。设施包括27个户外草坪网球场、10个室内网球场、2个真实网球场、2个羽毛球场、3个壁球场及1个健身房。
管理员随时为您效劳、负责大小事务、恭迎您和您的宾客、宾客来访时,切记要带他们去欣赏一场电影。
只需步行5分钟即至各间位于肯辛顿高街的国际著名咖啡馆以及屡获殊荣的国际餐厅和酒吧。拥有275家商店,700个品牌,60个各式餐厅,屋檐下17个屏幕的电影院。
在伦敦西田购物中心可充分体验极购物的乐趣。各大名牌如路易威登、普拉达、蒂芙尼、博柏利等等商店林立。
肯辛顿的天台花园是伦敦一个最引人注目和非凡的地标。处于100尺高空的天台花园由三个跨越1.5英亩的花园组成,并设有一个私人会员俱乐部和巴比伦餐厅。

 

投资评估

* 注解:英国购房所需印花税计算方法

购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付5000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%~20%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

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