英国房产投资——在英国买房前应先做好预算!

------------------------------------------------------------

   英国房产市场开放且透明,越来越多的人们选择让孩子在英国留学或是在英国购房投资。那么,在购房之前您一定要做好预算和准备。


  其中两项你最得思考思考的点:

  a. 哪座城市和地区会在未来几年发展最快?

  b. 哪座城市的大学最适合我的小孩?(对比成绩和学费)

  伦敦房产市场已到饱和,不过根据过去的经验和人们还是深信房价还是会上涨的信念,外国投资者还是会在伦敦投资。

  c. 你想投资英国房产的原因是什么?你是只想存点资产,为你的小孩教育做计划,还是尽可能达到最大收入呢?那你的选择可能会不一样。

  设定预算,找出你的购买动机然后检视市场。

  第一呢,你得先设个预算。如果你有20万英镑,你在伦敦很难找到个空间大的公寓,你得上外围看。报道说投资者在于2019年起没个20万英镑在伦敦找不到房子,所以你如果预算是这个数字,那你动作得快了。

  如果这套房在大学附近,且又安全还有公共交通工具的话,会送小孩到英国学习的外国人绝不会拒绝这样的机会。对他们来说,花多点钱换多点安全和方便是值得的。

  在小点的城市投资个两、三个地方加起来跟在伦敦投资一个地方差不多。而且一般来说,买好几栋小点的公寓比买一套大的来的好点,因为租房出去赚的钱比较多。

  如果你是打算靠物产上涨赚一笔的话,地点的影响很大。外国人持续往伦敦注钱,而房价持续居高。伦敦某些地方涨价的百分比可能比其他成长中的房子要来的少,不过这不代表涨价的金额会比较低。

  先问问你自己一下关于预算个计划的问题:

  a. 我预算多少?我该投资好几套物产还是一套就好?说不定多几套房跟一套房比起来收到更多的房租。

  b. 如果我不是一直住在我的房子里,我可以让别人来打理吗?这样会多少钱?

  c. 如果我买了套房出租,我可以赚多少钱?你可以打给当地的中介,问问这区的人都如何收费。

  d. 那栋物产会涨价多少?看看报告和投资英国房产价格预测。你也可以打给当地中介来获取重要的资料。

  e. 英镑跟自己国家的货币比起来表现如何?英镑在接下来几年预期表现怎么样?

  f. 走弱的英镑对于投资英国房产是挺好的,不过走弱的货币也会减少我的房租收入。

  如您对英国房产投资还有不解的地方,随时咨询我们,英房网为您专业解答。