英国土地注册局发布最新房...

英国土地注册局发布最新房价指数:年涨幅8.6%!

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  尽管2020年春夏期间摩天大楼的建造速度因疫情而大幅放缓,但规划建造并没有停下脚步。

  根据新伦敦建筑公司(New London Architecture)对20层以上摩天大楼的年度评估报告,伦敦有587座高层建筑正在筹建中,其中310座已获得全面规划许可,127座正在考虑中。去年共有35座大厦竣工。

  名为“黄瓜塔”的42层帕丁顿商人广场(Merchant Square)已于去年完工,拥有436个单元,是目前西伦敦最高的公寓大楼。位于泰晤士河南岸的九榆树则见证了一座更高的摩天大楼的落成——拥有53层的泰晤士城一号。

  而东伦敦由于大规模城市改造升级,拥有最多数量的高层建筑,主要集中在陶尔哈姆莱茨区、纽汉区和格林威治区。
 
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  根据这份报告,更多的摩天大楼可能会改变伦敦郊区的天际线,其中大多数是住宅区,而不是写字楼。

  与2019年相比,2020年获得的规划许可增加了10.8%,这是高层建筑许可连续第三年增加。但与2019年相比,去年的规划申请减少了27%,从107份下降到78份。提交的申请仍比2018年的市场峰值低36%左右。2020年,开工建设的高层建筑只有24栋,低于前一年的44栋。这是自2013年以来伦敦高层建筑新开工数最低的一次。

  NLA预计2021年将是完工的丰收年,预计今年将有52栋高层建筑完工。

  NLA的彼得·默里(Peter Murray)说:“尽管在家办公的人数可能会增加,但目前伦敦金融城新写字楼的前景非常乐观。这种积极情绪受到两方面的支撑:一是供应长期短缺,二是雇主希望鼓励员工重返办公室工作,以‘追求质量’。”
 
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  伦敦金融城公司规划部负责人格温·理查兹(Gwyn Richards)表示他的部门正忙于处理高层建筑申请。

  他说,“尽管疫情肆虐,但金融城的规划部门从未如此忙碌过。我们有四个正在建设中,四个将在未来几个月提交委员会,可能还有大约七个正在筹划中,没有丝毫放慢过脚步。”

英国土地注册局发布最新房价指数:

年涨幅8.6%

  今天,英国土地注册局(HM Land Registry)发布了2021年2月英国房价指数。根据数据显示,从1月份到2月份英国房市处于稳定状态,年涨幅为8.6%,平均房价为250,341英镑。

  在英格兰,自2021年1月以来,月度房价平均上涨了0.2%。房价年涨幅为8.7%,平均房价达到268,291英镑。伦敦地区年涨幅为4.6%,平均房价达到496,269英镑。英格兰西北地区的月度及年度涨幅最大,分别为1.3%和11.9%。
 
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  其中,英格兰独栋和半独栋住宅的涨幅最为明显,均为9.2%,其次是联排别墅,涨幅达9.1%,公寓的涨幅则为6.8%。

  威尔士平均房价涨至18万英镑(上涨8.4%),苏格兰上涨至16.2万英镑(上涨8%),北爱尔兰上涨至14.8万英镑(上涨5.3%)。
 
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  经季节性调整后,2月份价值4万英镑或以上的住宅物业估计成交数量为147,050宗,比一年前高出48.5%,在2021年1月至2月期间,英国的交易量经季节调整后增长了23%。

  此外,由于政府采取了一系列政策措施提振房产市场,英国房屋销售和房价在早春阶段出现了飙升。

  英国税务海关总署(HMRC)的数据显示,英国3月份的房地产交易达到了自2005年有记录以来的最高月度水平。今年3月,英国共售出180,690套房产,是去年3月的两倍多,比2月份高出50%。

编辑| 英房君

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