伦敦房产租金飙涨,超疫情...

伦敦房产租金飙涨,超疫情前

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 据英媒报道,与去年同期相比,伦敦市中心豪华房产的租赁费用增加了13.5%,这是富豪阶层回归伦敦的迹象。7月份,房地产服务公司LonRes对土地注册文件的分析显示,2022年前六个月,伦敦61处价值超过1000万英镑的豪华房产被抢购,这是十年来的最高数字。

 

伦敦房产

 

上图是位于伦敦市中心的贝尔格拉维亚,一栋五层别墅每月租金为为180979英镑。这比在桑德兰买一套六居室的房子要贵。皮卡迪利广场附近的一套公寓在市场上租金为每月8万英镑。

 

地产代理Savills计算,截至2022年6月的一年中,“伦敦市中心黄金地段”租金的平均价格上涨了13.5%,为20多年来的最高年增长率。(伦敦市中心黄金地段大致定义为从西起诺丁山东至考文特花园,北起丽晶公园南至切尔西堤岸。



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Savills分析师Jessica Tomlinson表示,价格上涨是由“严重缺乏房源”和租户“对资本复苏的反应”需求激增所推动的。伦敦市中心黄金地段的租赁房源数量比2019年6月低35%。

 

 

Tomlinson说:“自年初以来,伦敦主要房源的租赁价格一直从疫情的下跌中稳步恢复。”。“在截至6月的三个月里,租金价值进一步增长了3.3%,使年增长率达到13.5%——这是20多年来最高的年增长率——超过了疫情期间的损失。

 

 

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伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)呼吁政府出台冻结租金的立法,此前有研究显示,伦敦租户的平均租金在一年内上涨了15%。

 

Khan在推特上发布了Sparroom租房指数的统计数据,显示伦敦的平均租金达到了每月815英镑,而2021为708英镑。

 

他写道:“租金飙升,而房东获利……随着生活成本危机的肆虐,这比以往任何时候都更加紧迫。政府必须采取行动。”


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